Cómo ganar dinero extra alquilando tu plaza de garaje
💡 El Tip Rápido
Si tienes una plaza de parking que no usas o que se queda vacía mientras trabajas, estás perdiendo dinero. Descubre cómo ponerla en alquiler de forma legal, las mejores apps para encontrar inquilinos por horas o meses y cuánto puedes ingresar según tu ubicación.
El activo inmobiliario más sencillo
Alquilar una plaza de garaje es el "primer escalón" de la inversión inmobiliaria. Requiere mucho menos capital que una vivienda y casi cero mantenimiento. En ciudades con alta densidad, la demanda de parking es constante y los precios han subido considerablemente en 2026.
Tipos de alquiler
- Alquiler mensual tradicional: Ingreso fijo y seguro. Ideal si no tienes coche o tienes una segunda plaza.
- Alquiler por horas/días: Mediante apps como Parclick o Parkimeter. Muy rentable en zonas de oficinas o eventos.
- Alquiler compartido: Alquilas la plaza solo en el horario en que tú estás en el trabajo, monetizando un espacio que de otro modo estaría vacío.
Aspectos legales y comunidad
Generalmente, puedes alquilar tu plaza sin permiso de la comunidad de vecinos, a menos que los estatutos digan lo contrario. Respecto a Hacienda, el alquiler de plazas de garaje independientes (que no vayan vinculadas a la vivienda en el mismo contrato) está sujeto a IVA (21%) y debe declararse en el IRPF como rendimiento de capital inmobiliario.
Consejos para alquilar rápido
- Facilita el acceso: Si usas mando a distancia, asegúrate de tener una copia para el inquilino o usa sistemas de apertura por smartphone.
- Limpieza: Una plaza sin manchas de aceite y bien iluminada se alquila antes y por mejor precio.
📊 Ejemplo Práctico
Tienes una plaza de garaje en una zona céntrica que te cuesta 30 € de comunidad e IBI al mes. No tienes coche. La alquilas de forma tradicional por 110 € al mes. Tu beneficio neto antes de impuestos es de 80 € mensuales. Al año son 960 € extra. Básicamente, la plaza de garaje te está pagando el seguro de vida o la conexión a internet de alta velocidad de toda la familia de forma totalmente pasiva.
